mercredi 28 septembre 2011

Autorisation de défrichement et travaux d'urbanisme

L'arrêté préfectoral du 27 juin 201l autorisait Mr Lelièvre à effectuer un défrichement
sur les différentes parcelles appartenant à lui même (168), au département (167 et 573)
 et à la commune de Tharaux (18 et 602).
Il est stipulé " Le défrichement a pour but l' aménagement d'une grotte pour ouverture au public"
 et qu'il était délivré au seul vu du code forestier et qu'en aucun cas il ne dispensait des
 autorisations pouvant relever du code de l'environnement ou du code de l'urbanisme.
L'importance des travaux de génie civil entrepris après la phase de défrichement
proprement dite montre la nécessité d'obtenir des autorisations ou a mimina de déposer
une déclaration préalable de travaux.

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La zone classée Zone Naturelle par la carte communale ne peut permettre le dépôt d'un
 dossier sans la modification de cette carte communale.
Pour modifier cette carte communale , compte tenu des 2 sites Natura 2000
 et des 2 ZNIEFF, la commune va devoir s'engager dans une procédure nécessitant
 une relativement coûteuse étude  d'évaluation des incidences et ensuite une enquête publique.


Le défrichement tel qu'il est pratiqué sur St Privat de Champclos,

Les travaux importants nécessitent soit un permis d'aménager au sens de
 l'article R 421-20 du code de l'urbanisme pour des affouillements et des exhaussements
 supérieurs à 2 mètres et des surfaces supérieures à 100 m2, ainsi que pour la création
d'un espace public, soit une déclaration préalable selon l'article R421-25 du même code.
Lorsque le Maire a connaissance de travaux réalisés en dehors du cadre réglementaire il a le
devoir faire établir un procès-verbal selon l'article  L 480-1 du code de l'urbanisme.
Le Maire doit ensuite  transmettre ce procès-verbal au Procureur de la République.

DOCUMENTS D'URBANISME

PLU , CARTE COMMUNALE

Selon les communes le document d'urbanisme  est soit un PLU(plan local d'urbanisme) soit une carte communale. L'ancien POS sera révisé en PLU ou même PLU durable.
L'ensemble de ces documents doit êre en accord avec le SCOT (schéma de cohérence d'organisation territoriale) et l' Agenda 21. Depuis le Grenelle II de l'environnement il faut aussi intégrer la notion de trame verte et bleue avec la création des corridors biologiques.
La commune de St Privat de Champclos est dotée d' une carte communale  récente.
carte communale ,la carte communale

La commune de Méjannes le Clap étudie la transformation du POS en PLU durable.

L'objectif de la modification de la carte communale de St Privat de Champclos est la création
 d'une zone touristique supplémentaire dans les gorges de la Cèze Pour modifier cette carte communale , compte tenu des 2 sites Natura 2000 et des 2 ZNIEFF, la commune de St Privat
 va devoir s'engager dans une procédure nécessitant une étude  d'évaluation des
 incidences Natura 2000 qui pourra coûter de 15 à 30 000 euros !
A la suite de cette étude il faudra procéder à une enquête publique durant un mois
pour permettre à tous les citoyens et associations de faire leurs remarques au
 commissaire enquêteur. Le commissaire enquêteur rendra ses conclusions favorables
 ou non et ensuite le Préfet validera la décision du Conseil Municipal.

Il est probable que la révision de la carte communale pourtant récente ne soit pas aussi
 simple que cela puisse paraître à première vue, tant les intérêts et motivations sont divers!


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